Petite ferme avec logements de type T3 plus "T1", avec un total de 3500m2 de terrain. Murs Coura Paredes de Coura, Formariz e Ferreira

Vendre 200.000 €

Avec de l'eau de sou

Classe Energética

Description

Ferme rustique, entièrement en pierre, de type T3 et un total d'environ 3500m2 de terrain.
Très pittoresque, elle dispose du chauffage central, de porches, de trois dépendances en pierre, de patios avec vignes et d'une belle aire de battage en pierre "dalles d'origine".
Entièrement muré en pierre, marquant toute la limite de la propriété. Petits murs intérieurs, également en pierre, qui séparent les espaces de travail, de vie ou de loisirs.
Le tout a été reclassé tout en conservant sa conception originale, ainsi que de nombreux éléments qui composent cette propriété ont été préservés.
Terrain, avec une superficie de grands arbres, périmètre extérieur, zone avec un petit verger et zone agricole, plat et zones viticoles respectives.
Il convient de souligner l'existence d'eau de source, à exploiter par le propriétaire, une aide importante pour tout l'entretien de la ferme.

Maison au premier étage, comprend un hall d'entrée/réception, une cuisine, un cellier, un salon et une salle de bains.
À l'étage inférieur, il dispose d'une suite et d'une chambre, toutes deux indépendantes, et d'une salle de bains avec accès par le porche.
Attenante à la maison, une des annexes, que nous appelons "t1" (pas entièrement), dispose d'un coin salon et d'une chambre en mezzanine.
À proximité de la maison se trouve l'une des annexes, qui sert de salle des machines et de stockage, soutenant les espaces de loisirs.
La troisième annexe, également en pierre, était jusqu'alors la « salle de jeux », qui pouvait être aménagée selon les besoins ou le projet de chacun.

Situé, au sommet de la montagne, dans l'ancienne paroisse de Ferreira (actuelle union des paroisses de Formariz et Ferreira) dans la commune de Paredes de Coura.
En pleine nature, dans un environnement champêtre et très paisible. Desservi par un bon accès sur une route goudronnée.
Il est situé à 10 minutes du centre de Paredes de Coura, ainsi qu'à 20 minutes du centre-ville. de la ville voisine de Valença (ville transfrontalière).
A proximité du contournement de l'autoroute A3, avec un trajet de moins de 10 minutes, ce qui permet d'être à 1 heure de Porto, ou de l'aéroport de Sá Carneiro.

Caractéristiques

• Référence: AV5758
• État: Deja habité
• Prix: 200.000 €
• Surface habitable: 110 m²
• Surface du terrain: 3.500 m²
• Área de implantação: 155 m²

• Área bruta: 185 m²
• Chambres: 3
• Thermes: 3
• Année de construction: 1937
• Certificat de performance énergétique: Em tramite

Divisions

Contact

Arcobarca - Paredes de Coura Viana do Castelo, Paredes de Coura

• Arcobarca - Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 8178
• [email protected]
• Rua Dr Narciso Alves da Cunha nº 14, 4940-538 Paredes de Coura
• +351 251 094 804 (Call to national telephone network) / +351 917 958 800 (Call to national mobile network)

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