Moradia em pedra para recuperar, terreno com 3500m2 de terreno, em Padornelo, Paredes de Coura Paredes de Coura, Padornelo

Moradia
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134 m²

Referência: AV5017

Venda 75.000 € 89.000 €

Classe Energética

Descrição

Propriedade com uma moradia de campo rústica para recuperar, em pedra, inserida num terreno com 3500m2, na freguesia de Padornelo, concelho de Paredes de Coura.

Moradia totalmente em pedra, com 134m2 de área, dividida em dois pisos, num total de 264m2 brutos de construção.
Pela separação atual da moradia a casa estava dividida da seguinte forma, a área habitacional encontra-se no piso superior, que conta com uma ampla cozinha, que possui lareira e forno tradicional, uma sala, quartos e ainda uma zona de trabalho/arrumação.
No piso inferior encontrava-se uma área comercial, uma antiga loja/mercearia e ainda espaço de arrumos e animais. Este espaço está dividido em duas áreas, um espaço que tem uma ligação interior para o primeiro piso, que é virado para a frente com comunicação direta, por porta e janelas, para o lado da frente da moradia e rua. Na parte de trás desta zona encontra-se um segundo espaço, onde eram as antigas cortes dos animais e arrumos.
Toda esta área do piso inferior permite ser adaptada para aumentar a área total útil da moradia, com ligação interna pela moradia ou, se for pretendido, manter como uma área separada de lazer, área técnica (lavandaria, arrumos), área de trabalho ou ainda criar uma segunda área habitacional independente.

A moradia está inserida num terreno com total de aproximadamente 3500m2. Praticamente a totalidade desta área de terreno é numa zona completamente plana e desafogada, em campo aberto. Conta ainda com uma zona dividida em leiras/socalcos, que acompanha todo comprimento do terreno, numa cota superior.

A propriedade encontra-se num local calmo e com excelentes acessos, por estrada asfaltada. A moradia está numa cota mais elevada relativamente à estrada, o que lhe confere privacidade e permite usufruir de excelentes vistas, completamente desafogadas, para campos e montes. Possui todas as infraestruturas públicas necessárias (saneamento, água e eletricidade) e conta ainda com acesso à internet de fibra ótica.
Encontra-se próximo da Vila de Paredes de Coura, aproximadamente a 3,5 km, 4 minutos de carro.

Esta propriedade apresenta excelentes condições, com todas as suas caraterísticas de áreas para habitação, espaço exterior e localização, para criação tanto para uma boa moradia familiar, com espaço e condições para ter áreas confortáveis e zonas de lazer, como também tem um excelente potencial para um investimento turístico ou um negócio local, a dimensão permite opções para rentabilizar o investimento, seja pela facilidade de circulação e de acesso ao centro, como por toda envolvência rural/natural. A oportunidade ideal para aproveitar a qualidade de vida do campo e proximidade com a natureza, mas com toda as comodidades práticas de estar muito próximo do centro.

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Características

Referência: AV5017
Estado: Para recuperar
Preço: 75.000 €
Área útil: 134 m²
Área do terreno: 3.500 m²
Área de implantação: 134 m²

Área bruta: 268 m²
Quartos: 3
WC: 0
Ano de construção: 1944
Certificado energético: F

Divisões

Sala

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