Fiche du bien immobilier

Immeuble mixte au centre de S. Mamede Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

  • Villa
  • 4
  • -
  • 357 m2
Référence: AV5914
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Classe Energética

Description

Immeuble au centre de S. Mamede avec 3 étages, 2 magasins, terrain, garage, dépendances avec les zones suivantes :

**Opportunité d'investissement : projet immobilier**
**Retour potentiel :**
* Gain net sur investissement : 435 760 €.
* ROI (Retour sur Investissement) : 36,23%.

**Informations Complémentaires:**
* Projet inséré dans la zone ARU (TVA 6%) de haute rentabilité avec des tarifs avantageux.
* Solide potentiel de rendement compte tenu de la valeur des ventes par mètre carré dans la zone en question.
* À proximité des collèges, des commerces, des supermarchés, hautement stratégique et doté de caractéristiques uniques qui augmentent l'attrait pour les investisseurs.

DOMAINES ACTUELS
SUPERFICIE BRUTE : 662m2
Terrain : 820,25 m2
Surface de mise en œuvre : 214,25 m2
Superficie du garage : 50m2
Surface de fixation : 60 m2
Surface habitable utile : 517m2
Surface magasin : 129m2
Avantages disponibles pour ce bien :

maison à 3 étages
Parking
Garage (2 voitures)
Annexes aménagées en maison T0 de 60m2, entièrement rénovée, équipée et habitable.
1 petit magasin actuellement démoli mais sous licence pouvant être réutilisé
1er étage : hall d'entrée, séjour, chambre, salle de bain intérieure et extérieure. Il dispose d'une entrée indépendante de 2 entrées disponibles. Cet étage dispose également de 2 magasins actuellement loués avec des contrats annuels et des loyers actualisés.
Toute la maison a une pré-installation de la climatisation
2ème étage : hall, pré-installation de cuisine et séjour, buanderie, séjour avec une grande cheminée, 3 chambres, puits de lumière, pré-installation de 2 salles de bain complètes dont une très grande avec branchements pour 2 douches, intérieur escalier menant au 3ème étage et une salle de bain de service
3ème étage avec pré-installation de cuisine, bureau, salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, terrasse. Cet étage peut être rendu indépendant.
Garage intérieur rénové pour 2 voitures
Eh bien avec de l'eau

Caractéristiques

  • Référence: AV5914
  • État: Inachevé
  • Surface habitable: 357 m2
  • Surface du terrain: 820 m2
  • Área de implantação: 214 m2
  • Área bruta: 357 m2
  • Chambres: 4
  • Certificat de performance énergétique: F

Contact

Fernando Lima MoutinhoPorto, Porto

  • Arcobarca - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 8178
  • [email protected]
  • Rua Oliveira Monteiro 92 Loja 3, 4050-438 Porto
  • +351 917 958 358 (Call to national mobile network) / +351 220 930 592 (Call to national telephone network)

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