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Edificio mixto en el centro de S. Mamede Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

  • Vivienda
  • 4
  • -
  • 357 m2
Referencia: AV5914
Se vende Precio bajo consulta
Classe Energética

Descripción

Edificio en el centro de S. Mamede de 3 plantas, 2 locales, terreno, garaje, dependencias con las siguientes áreas:

**Oportunidad de Inversión: Proyecto Inmobiliario**
**Retorno potencial:**
* Ganancia Neta de Inversión: 435.760 €.
*ROI (Retorno de la Inversión): 36,23%.

**Informaciones adicionales:**
* Proyecto insertado en zona ARU (6% IVA) de alta rentabilidad con tarifas favorables.
* Sólido potencial de retorno considerando el valor de ventas por metro cuadrado en el área en cuestión.
* Cercano a colegios, comercios, supermercados, altamente estratégico y con características únicas que aumentan el atractivo para inversionistas.

ÁREAS ACTUALES
SUPERFICIE BRUTA: 662m2
Terreno: 820,25 m2
Área de implementación: 214,25 m2
Superficie Garaje: 50m2
Área de Adjunto: 60m2
Superficie útil: 517m2
Área de tienda: 129m2
Ventajas disponibles para esta propiedad:

casa de 3 plantas
Estacionamiento
Garaje (2 coches)
Anexos reconvertidos en casa T0 de 60m2, totalmente reformados, equipados y habitables.
1 tienda pequeña actualmente demolida pero con licencia que puede reutilizarse
1er piso: recibidor, salón, dormitorio, baño interior y exterior. Dispone de entrada independiente de 2 entradas disponibles. Esta planta también cuenta con 2 locales actualmente alquilados con contratos anuales y rentas actualizadas.
Toda la casa tiene preinstalación de aire acondicionado.
Planta 2ª: recibidor, preinstalación de cocina y salón, lavadero, salón con gran chimenea, 3 dormitorios, claraboya, preinstalación de 2 baños completos, uno de ellos muy grande con conexiones para 2 duchas, interior escalera al 3er piso y baño de servicio
Planta 3ª con preinstalación de cocina, office, sala de juegos, sala de cine, gimnasio, terraza. Este piso se puede independizar.
Garaje interior reformado para 2 coches.
bien con agua

Características

  • Referencia: AV5914
  • Estado: Inconcluso
  • Sala de estar: 357 m2
  • Área terrestre: 820 m2
  • Área de implantação: 214 m2
  • Área bruta: 357 m2
  • Habitaciones: 4
  • Certificado energético: F

Contacto

Fernando Lima MoutinhoPorto, Porto

  • Arcobarca - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 8178
  • [email protected]
  • Rua Oliveira Monteiro 92 Loja 3, 4050-438 Porto
  • +351 917 958 358 (Call to national mobile network) / +351 220 930 592 (Call to national telephone network)

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